Mr.Ba.Stock 巴股先生: 2月 2013

2013年2月20日星期三

IFRS上路百貨/量販/建設業營收將有差異

　　IFRS國際財務報導準則正式於今(2013)年起上路，櫃買中心表示，上(興)櫃公司將於2月18日前(因原申報限期2月10日適逢休假期間順延)首次公告今年1月以IFRSs認列的合併營業收入數字，其中部分產業公司的營收將可能與過去認列方式產生差異，例如從事特約專櫃銷售交易、提供賣場向供應商收取陳列收入及房屋預售等企業，將會有較大影響。
　　櫃買中心指出，從事特約專櫃銷售交易者，如百貨業，過去多以專櫃銷售總額認列營業收入，惟IFRS規定，若公司不負責專櫃櫃位銷售人員(櫃姐、櫃哥)的召募及訓練，且不負擔商品的存貨風險，僅提供場地及基本設施，則專櫃收入應以淨額認列，此差異將使公司營收減少，但並不影響公司獲利金額。
　　以百貨業者為例，專櫃賣出100元商品，百貨業者抽25元利潤，在實施IFRS以前可認列100元營收，而IFRS上路後，僅能認列25元營收，但兩會計制度下之利潤不變，還是25元。
　　大型超級市場及通路業者向供應商收取的陳列收入(包含上架費、廣告促銷費及管理費..等)，過去認列為營業收入，依IFRS規定，若公司所提供的這些服務無法賣給其他非屬該公司的供應商，應視為進貨折讓，故採IFRS後，該陳列收入不再列為營業收入，應作為營業成本減項，但此變動並不影響公司獲利金額。
　　以藥妝門市連鎖業者為例，賣場業者向供應商進貨100元商品，銷售期間向供應商收取上架費及展示費等20元，最後該商品以130元出售，以前可認列營業收入150元(130元+20元)、營業成本100元、利潤50元，但IFRS上路後，營業收入應認列為130元，營業成本為80元(100元-20元)，但利潤還是50元。
　　國內建商在建造房屋預售時，過去一般採用「完工百分比法」，使公司得以在工程結案前即依工程進度認列相關營業收入、成本及獲利；惟採IFRS後，建商出售房屋時，若買方無權對房屋主要結構要求修改，則將房地視為一般商品銷售，建商須於完成交屋義務後，才能認列營業收入，此變動將可能使得建設業者各期認列之營收、獲利產生大幅波動。
　　以建設業者為例，若今年初有一批房地專案預售並完銷，工程總金額1,000萬元，工程成本估計為600萬元，且買方購買預售屋時對主要工程結構並無決定權；該案於今年僅完工50%，其餘50%需等明年底全部完工，並辦妥過戶交屋。過去，公司可於今年及明年依完工比例平均認列營收、成本及利潤，惟採IFRS後，僅能於明年一次認列相關數字，惟該專案之整體利潤並不受影響，只是各年度認列數字不同。
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櫃買中心提醒，投資人應多加留意百貨業、大型零售通路業及營建業等企業的相關交易於IFRS下，可能會與以前認列收入方式有差異。而櫃買中心與證交所已於公開資訊觀測站，公司公告每月營業收入畫面中增訂備註欄，讓公司可以說明營業收入有重大差異之原因，以利投資人了解。此外，櫃買中心網頁中並設「國際財務報導準則IFRS」專區，亦有投資人宣導手冊、歷次宣導會教材及最新相關訊息可供查詢，歡迎投資人多加利用。