不動產實價登錄 可望七月上路

【聯合報╱記者何醒邦、楊湘鈞／台北報導】

2012.06.20 01:47 am

不動產實價登錄七月上路有望。實價登錄先前傳出可能延後至九月一日實施，但內政部上周已報行政院核示，建議七月一日如期上路。

行政院昨天證實，內政部確已報院核示；但目前進度是才剛出法規會，將按既定程序報請相關首長核定；是否須經院會討論，也尚未定案。

實價登錄先前傳出可能延後至九月一日實施，關鍵在登錄系統的行政作業問題能否解決，部分負責實務執行的縣市政府、都會區的地政單位因業務量大，擔心七月一日實施太趕。

地政司官員昨天表示，為符合社會期待，上周已將實價登錄方案送至行政院，並建議七月一日上路，目前系統都在測試中，幾乎「都準備好了」。官員說，雖儘早上路較好，不過實際施行日期由行政院決定。

政大教授張金鶚表示，實價登錄愈早上路愈好，他也建議上路後的兩、三個月可當成試營運與宣導期，測試系統有無問題，先不必有罰則。

實價登錄上路後，未來不論是權利人（買方）、地政士或不動產經紀業者在完成不動產買賣案件所有權移轉登記後的卅天內，須向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊；賣預售屋的代銷業者，也應於代銷契約屆滿或終止的卅天內，向主管機關申報。

申報內容包括交易價格、區位、屋齡、面積等資訊，逾期未登錄或登錄不實者，將處三萬至十五萬元罰鍰。

地方政府受理登錄資訊後，將以「區段化」、「去識別化」方式提供民眾免費查詢。

去識別化指不提供查詢買賣雙方的姓名、身分證字號、公司統編及聯絡方式；區段化指去除申報案件的詳細門牌、地號、建號，原則上以每五十號為一個區間，但區段大小會依地方繁榮狀況調整。