日本信義 年營收看增1倍

• 2012-08-07 01:18
• 工商時報
• 記者方明／台北報導

　日本信義受惠投資客轉進海外市場，今年上半年成交總金額為44.14億日圓，已達去年全年總成交量近9成，日本信義社長林彥宏表示，今年新加入東急不動產與森集團兩家合作夥伴，今年日本信義全年營收目標將挑戰3億日圓，年成長1倍。

　日本信義為信義房屋在日本的分公司，目前僅有1個營業據點在新宿，去年日本信義成交123件物業，總成交金額為49.96億日圓（約合新台幣19.05億元），平均單件成交金額為4,062萬日圓（約合新台幣1,549萬元）。

　林彥宏表示，受到打房政策影響，國內高端投資族群將資金轉進日本房市避險，光今年上半年，日本信義已成交79件物業，總成交金額為44.14億日圓，已達去年全年總成交量近9成，平均單件成交金額為5,587萬日圓。

　林彥宏指出，以買方結構來看，投資客由去年的5成提高到今年的7成，其中又以投資住宅占7成為大宗，而新宿、澀谷、中央區、千代田及港區為購屋熱區；以中古屋（10年以上）來看，投報率約6％～8％，新成屋投報率約5％～6％。

　林彥宏表示，日本信義繼歐力士、大京及三菱地所之後，近期東急不動產、森集團也委由日本信義銷售旗下個案；今年日本信義有兩大營運策略，在商用不動產方面，將透過投資及信託銀行找尋好標的；新成屋方面將與當地建設公司合作，今年預計推出新案包括鹿島建設代官山案、東急不動產及森集團的六本木案、三菱地所的青山案。

　日本信義去年營收為1.5億日圓，獲利約新台幣1,000萬元，今年在投資客加碼日本房地產下，上半年業績已爆量成長，成交總金額達44.14億日圓，今年加上東急不動產與森集團兩家合作夥伴，日本信義全年營收目標將挑戰3億日圓，年成長1倍。