信義房屋 邁向填權息

【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】

2012.07.17 03:54 am

國內房仲業龍頭信義房屋（9940）昨（16）日除權息，配發2元現金、0.6元股票，終場收在38元、勁揚1.1元，邁向填權息之路。

法人認為，「後奢侈稅時代」房市由自住客撐盤、短線投資客退場，有利房市持穩。信義房屋今年在組織結構調整完成，加上市場回歸基本面，推估今年獲利將優於去年表現。

信義房屋昨除權息、13日收在41.1元，昨日參考價為36.9元，盤中一度大漲逾4%，終場收在38元、上漲1.1元，邁向填權息之路。法人表示，信義房屋除權息日大漲，顯示市場對於下半年房市仍有一定程度的信心，加上公司穩健經營、不錯的配股配息率，因此吸引買盤搶進。

法人指出，雖然房市目前仍壟罩在奢侈稅陰霾，加上央行持續打房，不過，現階段房地產市場已是谷底，除非下半年市場再度出現重大利空，像是歐債危機擴大、中國經濟成長率破7等，才有可能再讓房市往下探。

法人強調，在短線投資客退場下，市場轉由自住買方撐盤、回歸基本面，加上第4季又有美國總統大選、中國大陸國家主席交接，國際經濟不致轉壞，因此認為下半年房市將呈現「價量持平」格局。

法人表示，今年房市買賣移轉件數推估落在36萬件上下，與去年相差無幾，預估信義房屋今年營收將維持去年水準、或略為成長；獲利方面，因去年大舉拓點，今年在拓點開辦費用攤提完畢，加上新增據點效益顯現下，公司組織結構調整完成，全年毛利率、獲利有機會優於去年表現。

台灣工銀證推估，信義房屋今年全年營收達82億元、年增2.36%，毛利率將超過去年31%的表現，稅後純益14.5億元、年增10.71%，每股稅後純益3.3元優於去年的2.98元。